Sítio para Venda, Caiuá / SPbairro AGROVILA 3, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 4 Alqueires, área construída 406 m², área útil 260 m², terreno 4 Alqueires

3 Dormitórios
2 Suítes
1 Banheiros
2 Vagas
Área Total 4,00

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Código: 0102

Bairro: AGROVILA 3

Área Total: 4 Alqueires

Área Útil: 260 m²

Área Construída: 406 m²

Área Terreno: 4 Alqueires

Construído em: 2023

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Banheiro: 1

Vagas: 2

Salas: 2

Acomodações: 6 pessoas

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Descrição do Imóvel

A rotina aqui começa cedo, movida pela logística de uma propriedade que já entrega resultado imediato. Enquanto o sol nasce sobre os 1.200 pés de limão Taiti em plena produção, a estrutura operacional se mostra pronta: tem trator John Deere seminovo com apenas 500 horas de uso, máquina de polir limão e um barracão de 72 m² para organizar o maquinário. É um ativo rural com liquidez clara, onde 600 pés de banana nanica e o plantio de pitaia garantem um fluxo de colheita diversificado. A terra trabalha enquanto a valorização da região consolida o patrimônio.

A sede, finalizada em 2023, foge do padrão rústico improvisado e aposta em durabilidade e baixa manutenção. São 264 m² de área construída sob telhas termo acústicas, com acabamento em porcelanato, iluminação em LED e esquadrias de alumínio que suportam o uso intenso sem exigir reformas constantes. A cozinha gourmet com fogão a lenha e churrasqueira atende tanto ao lazer quanto à funcionalidade de quem vive o dia a dia do campo. Com dois poços artesianos e reservatório de 18.000 litros de água e casa dedicada para caseiro, a operação se mantém isolada da residência principal. Se a ideia é investir em um imóvel que se paga e mantém um padrão construtivo moderno, os detalhes técnicos desta propriedade falam por si. Caso queira analisar os números da produção e a planta da sede, as informações estão disponíveis para conferência.

Acabamentos

Box Vidro Temp

Lustres / Abajur

Iluminação Led

Rev Porcelanato

Piso Porcelanato

Forro PVC

WC Planejado

Roupeiro Planejado

Ambiente

Suite Simples

Pomar - Arvores

Características

Ap. Ar Condicionado

Esquadrias Alumínio

Janela Vidro temp

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha Gourmet

Lavanderia / Estendal

Pontos Fortes

600 pés de banana nanica, com 230 produzindo;
80 pés de pitaia, produzindo a partir do próximo ano.
1.200 pés de limão Taiti produzindo.
Uma casa com 264 metros. (Acabamento porcelanato)
Cobertura telha termo acústico.
Caixa d'água de 18.000 LTS.
Casa de caseiro
Barracão para emolumentos de 6x12, cobertura Brasilit.
Trator Jonh dear
500 horas de uso.
Máquina de polir limão..
Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, 181m2; 83m² área aberta garagem, total construída de 264 m².
Lavanderia
Cobertura em telha metálica isotérmica.
Churrasqueira/ forno/ fogão
Roçadeira.
Horta.

Mapa de Localização

AGROVILA-3,-Caiuá-SP
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(18)3281-1075

Avenida Presidente Vargas nº7-20
Centro - Presidente Epitácio-SP
(18) 3281-1075 / (18) 98121-4635 (plantão de vendas)
imobiliariacastelo@hotmail.com