Rancho para Vendabairro VILLAGE LAGOINHA, 1 dormitório, 1 banheiro, mobiliado, área total 400 m², área construída 99,10 m², área útil 61 m², terreno 400 m²

1 Dormitórios
1 Banheiros
Área Total 400,00
Área Privativa 61,00
Área Terreno 400,00

R$ 299.900,00

Código: 0083

Endereço: Rua Simpliciano Ferreira da Silva, 2-190

Complemento: Rancho lazer

Bairro: VILLAGE LAGOINHA

Área Total: 400 m²

Área Útil: 61 m²

Área Construída: 99,10 m²

Área Terreno: 400 m²

Terreno Frente: 10 Metros

Terreno Fundo: 10 Metros

Terreno Esquerda: 40 Metros

Terreno Direita: 40 Metros

Construído em: 2025

Mobiliado: Sim

Dormitório: 1

Banheiro: 1

Sala: 1

Acomodações: 4 pessoas

Valor por m²: R$ 3.026,00

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Descrição do Imóvel

O pé na areia e a brisa que vem do rio em Presidente Epitácio explicam por que o Village Lagoinha virou o foco de quem entende de mercado regional. Este rancho, finalizado em 2025, ocupa um terreno de 400 m² que entrega o que o investidor busca: baixa manutenção e alta demanda para locação. A lógica aqui é simples. O imóvel já vem mobiliado e pronto para girar em plataformas de aluguel por temporada, com uma estrutura que prioriza o convívio externo. A piscina e a área de churrasco com fogão a lenha são os itens que garantem a agenda cheia, atraindo o perfil de público que busca descanso sem as complicações de uma casa de campo grande demais para cuidar.

A construção de 99 m² em piso cerâmico foi pensada para durar, sem exigir reformas constantes ou cuidados excessivos. O terreno de 10x40 metros deixa uma margem interessante para futuras ampliações, caso a ideia seja aumentar o número de leitos para elevar o ticket da diária. Com a valorização constante da orla de Epitácio, o ativo se sustenta tanto pelo fluxo de caixa imediato quanto pelo ganho de capital sobre a terra. É uma base pronta para quem quer diversificar o portfólio em um dos pontos turísticos que mais cresce no interior paulista. Se você analisa números e liquidez, vale a pena olhar as projeções de ocupação para esta área.

Acabamentos

Piso Cerâmico

Ambiente

Áreas & Varanda

Jardinagem-Gramados

Garagem s/ Cobert

Características

Janela Vidro temp

Telhas Barro

Infraestrutura

Rede Agua- Esgoto

Rede Energia

Lazer

Churrasqueira/Forno/Fogão

Piscina / Jacuzzi

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(18)3281-1075

Avenida Presidente Vargas nº7-20
Centro - Presidente Epitácio-SP
(18) 3281-1075 / (18) 98121-4635 (plantão de vendas)
imobiliariacastelo@hotmail.com