Código: 0140

Endereço: RUA RIO DE JANEIRO, 0140

Complemento: CASA

Ponto de Referência: ANEL VIÁRIO

Bairro: VL NATAL

Área Total: 540,00 m²

Área Útil: 178,00 m²

Área Construída: 258,29 m²

Área Terreno: 540,00 m²

Terreno Frente: 20,00 Metros

Terreno Fundo: 20,00 Metros

Terreno Esquerda: 27,00 Metros

Terreno Direita: 27,00 Metros

Construído em: 2013

Dormitórios: 4

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 4

Sala: 1

Valor por m²: R$ 2.322,00

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Descrição do Imóvel

É difícil encontrar um terreno de 540 m² com 20 metros de frente em uma área de expansão logística tão próxima ao Anel Viário. Esta casa de 2013 equilibra uma área construída robusta de 258 m² com um sistema fotovoltaico já instalado, o que reduz drasticamente o custo fixo de manutenção e aumenta a margem líquida para quem busca renda passiva. A estrutura atende famílias grandes ou profissionais que precisam de espaço para oficina e depósito, contando com quatro dormitórios, edícula completa e uma cozinha gourmet integrada à piscina. O imóvel resolve o gargalo de espaço físico que muitos novos residenciais da região não conseguem suprir, garantindo liquidez em um mercado que valoriza terrenos amplos e infraestrutura pronta.

A planta é funcional e preserva a privacidade da suíte, enquanto os acabamentos em forro de madeira e piso cerâmico oferecem durabilidade para alto tráfego. O diferencial de valorização está no aproveitamento do lote: existe uma área livre considerável com pomar, protegida por cerca elétrica e portão automático, o que permite futuras ampliações ou adaptação para uso comercial leve, dada a proximidade com escolas e vias de escoamento rápido. Ter quatro vagas de garagem cobertas em um bairro com pavimentação asfáltica consolidada coloca este ativo à frente de terrenos menores e mais caros no entorno. Para analisar a documentação e os detalhes técnicos da construção, entre em contato e agende uma visita.

Acabamentos

Lustres / Abajur

Piso Cerâmico

Forro Madeira

Móvel Coz Planejada

Ambiente

Suite Simples

Garagem Coberta

Pomar - Arvores

Características

Ap. Ar Condicionado

Esquadrias Ferro

Telhas Barro

Portão Elevação/Correr automático

Sistema Fotovoltaico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha Gourmet

Despensa

Dependência Empregada

Edícula

Lavanderia

Infraestrutura

Pavimentação Asfaltica

Rede Agua- Esgoto

Rede Energia

Lazer

Churrasqueira/Forno/Fogão

Piscina

Proximidades

Escola / Creche

Segurança

Cerca Eletrica

Mapa de Localização

RUA-RIO-DE-JANEIRO,0140,VL-NATAL,-,-19470-000
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