07 Julho		Detalhes do Imóvel

R$ 600.000,00

Código: 0140
Endereço: RUA RIO DE JANEIRO, 0140 - CASA
Ponto de Referência: ANEL VIÁRIO
Bairro: VL NATAL
Área Total: 540,00 m²
Área Útil: 178,00 m²
Área Construída: 258,29 m²
Área Terreno: 540,00 m²
Terreno Frente: 20,00 Metros
Terreno Fundo: 20,00 Metros
Terreno Esquerda: 27,00 Metros
Terreno Direita: 27,00 Metros
Dormitórios: 4
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 4
Sala: 1
Construído em: 2013
Em Condomínio: Não
Valor por m²: R$ 2.322,00

Descrição

É difícil encontrar um terreno de 540 m² com 20 metros de frente em uma área de expansão logística tão próxima ao Anel Viário. Esta casa de 2013 equilibra uma área construída robusta de 258 m² com um sistema fotovoltaico já instalado, o que reduz drasticamente o custo fixo de manutenção e aumenta a margem líquida para quem busca renda passiva. A estrutura atende famílias grandes ou profissionais que precisam de espaço para oficina e depósito, contando com quatro dormitórios, edícula completa e uma cozinha gourmet integrada à piscina. O imóvel resolve o gargalo de espaço físico que muitos novos residenciais da região não conseguem suprir, garantindo liquidez em um mercado que valoriza terrenos amplos e infraestrutura pronta.

A planta é funcional e preserva a privacidade da suíte, enquanto os acabamentos em forro de madeira e piso cerâmico oferecem durabilidade para alto tráfego. O diferencial de valorização está no aproveitamento do lote: existe uma área livre considerável com pomar, protegida por cerca elétrica e portão automático, o que permite futuras ampliações ou adaptação para uso comercial leve, dada a proximidade com escolas e vias de escoamento rápido. Ter quatro vagas de garagem cobertas em um bairro com pavimentação asfáltica consolidada coloca este ativo à frente de terrenos menores e mais caros no entorno. Para analisar a documentação e os detalhes técnicos da construção, entre em contato e agende uma visita.

Acabamentos

Lustres / Abajur

Piso Cerâmico

Forro Madeira

Móvel Coz Planejada

Ambiente

Suite Simples

Garagem Coberta

Pomar - Arvores

Características

Ap. Ar Condicionado

Esquadrias Ferro

Telhas Barro

Portão Elevação/Correr automático

Sistema Fotovoltaico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha Gourmet

Despensa

Dependência Empregada

Edícula

Lavanderia

Infraestrutura

Pavimentação Asfaltica

Rede Agua- Esgoto

Rede Energia

Lazer

Churrasqueira/Forno/Fogão

Piscina

Proximidades

Escola / Creche

Segurança

Cerca Eletrica

Como Chegar

RUA RIO DE JANEIRO, 0140, VL NATAL, - , 19470-000
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Avenida Presidente Vargas nº7-20
Centro - Presidente Epitácio-SP
(18) 3281-1075 / (18) 98121-4635 (plantão de vendas)
imobiliariacastelo@hotmail.com

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	1 Dormitório
	2 Dormitórios
	3 Dormitórios
	4 Dormitórios
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faixa de preço

	Até R$ 100.000
	De R$ 100.000 a R$ 200.000
	De R$ 200.000 a R$ 400.000
	De R$ 400.000 a R$ 999.000
	Acima de 1 milhão

www.imoveiscastello.com.br

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