Código: 0760 Endereço: Rua Paraná, 760 - CASA Ponto de Referência: EEPSG 18 DE JUNHO Bairro: VILA GILBERTO Cidade: Presidente Epitácio Estado: SP Área Total: 297,00 m² Área Útil: 147,00 m² Área Construída: 265,00 m² Área Terreno: 297,00 m² Terreno Frente: 11,00 Metros Terreno Fundo: 11,00 Metros Terreno Esquerda: 27,00 Metros Terreno Direita: 27,00 Metros Dormitórios: 3 Suíte: 1 Banheiros: 2 Vaga: 1 Sala: 1 Mobiliado: Não Em Condomínio: Não Valor por m²: R$ 1.849,00
Descrição
Manter um imóvel bem localizado na Vila Gilberto, próximo à escola 18 de Junho, garante uma vacância baixa e liquidez acima da média para o padrão da região. Com 147 m² de área privativa distribuídos em um terreno sólido de 297 m², a planta entrega três dormitórios, sendo uma suíte, atendendo a principal demanda de famílias que buscam se fixar no bairro por longo prazo. A estrutura conta com acabamento em gesso, iluminação em LED e revestimento cerâmico, minimizando custos imediatos de manutenção ou reforma. O diferencial competitivo está na área total construída de 265 m², um volume de construção que sustenta o valor patrimonial e oferece segurança para quem investe com foco em valorização. A garagem coberta e a proximidade com conveniências e farmácias qualificam o perfil do locatário, atraindo quem busca praticidade logística. É um ativo imobiliário racional, com rede de infraestrutura consolidada e dimensões de terreno que permitem flexibilidade futura. Entre em contato para agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos.
