Código: 0068 Endereço: Rua Fernando Costa, 332 - CASA Ponto de Referência: CRUZEIRO Bairro: Vila Ana Maria Cidade: Presidente Epitácio Estado: SP Área Total: 330,00 m² Área Útil: 80,00 m² Área Construída: 118,76 m² Área Terreno: 330,00 m² Terreno Frente: 11,00 Metros Terreno Fundo: 11,00 Metros Terreno Esquerda: 30,00 Metros Terreno Direita: 30,00 Metros Dormitórios: 3 Banheiro: 1 Vaga: 1 Sala: 1 Construído em: 1982 Em Condomínio: Não Valor por m²: R$ 2.778,00
Descrição
O terreno de 330 metros quadrados na Vila Ana Maria chama a atenção logo de cara pela frente de 11 metros, uma medida que oferece boa margem para futuras ampliações ou reformas estruturais. A casa, construída em 1982 e mantida com forro de laje e acabamentos em gesso, soma quase 119 metros de área total, equilibrando bem a distribuição entre os três dormitórios e as áreas de serviço, que incluem dispensa e lavanderia separadas. O piso cerâmico e as esquadrias de ferro conferem a durabilidade esperada para imóveis dessa época, enquanto a proximidade com o ponto de referência do Cruzeiro garante uma logística facilitada para o dia a dia.
Para quem analisa o mercado de Presidente Epitácio sob a ótica do investimento, o imóvel se posiciona em uma região consolidada, cercada por supermercados, farmácias e conveniências, o que assegura uma demanda constante tanto para revenda quanto para locação residencial fixa. A infraestrutura da rua com pavimentação em bloquetes e rede completa de esgoto e energia reforça a liquidez do ativo. Ter uma garagem que comporta veículos em áreas cobertas e descobertas, somada ao amplo espaço de quintal nos fundos, são diferenciais práticos que sustentam a valorização do metro quadrado no bairro a longo prazo. Se você busca um imóvel com base sólida para compor patrimônio, vale a pena agendar uma visita e avaliar o potencial do terreno pessoalmente.
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Avenida Presidente Vargas nº7-20
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