Código: RCH 0054 Endereço: AV BENEDITO ANT.CESTARI, 4101 - RANCHO Ponto de Referência: RUBINHO Bairro: PONTAL DO ANASTACIO-RUBINHO Cidade: Presidente Epitácio Estado: SP Área Total: 718,87 m² Área Útil: 75,05 m² Área Construída: 156,05 m² Área Terreno: 718,87 m² Terreno Frente: 10,00 Metros Terreno Fundo: 10,00 Metros Terreno Esquerda: 71,88 Metros Terreno Direita: 71,88 Metros Dormitórios: 3 Suítes: 3 Banheiros: 4 Vagas: 3 Sala: 1 Valor por m²: R$ 4.037,00
Descrição
Uma oportunidade singular para investidores: este rancho no Pontal do Anastácio-Rubinho, em Presidente Epitácio/SP, combina terreno generoso de 718,87 m² (10 m de frente por 71,88 m de lateral) com 156,05 m² de construção bem distribuída. Com três dormitórios, todos em suítes, quatro banheiros, sala de estar, cozinha e edícula, a planta foi pensada para oferecer conforto elevado e funcionalidade. As três vagas de garagem (entre cobertas e descobertas) garantem praticidade aos moradores ou locatários, enquanto a área de lazer integrada ao pomar valoriza ainda mais o imóvel, tornando-o atrativo para o público que busca qualidade de vida aliada a um investimento com potencial constante de rendimento.
Cada detalhe construtivo reforça a solidez e a atratividade do imóvel. Bancadas em granito/mármore, box em vidro temperado, iluminação LED e revestimentos cerâmicos de fácil manutenção conferem um padrão sofisticado e atual. O forro em laje e as esquadrias em alumínio, aliadas às portas e janelas em vidro, asseguram durabilidade e eficiência térmica. Já o sistema de água e energia instalado torna imediata a operação de qualquer empreendimento residencial ou de locação, otimizando custos e prazos — um aspecto crucial para gestores e investidores atentos à rápida geração de caixa.
Localizado próximo ao ponto de referência Rubinho, o imóvel conta com acesso facilitado às principais vias da cidade, além de oferta de comércio local, serviços essenciais e opções de transporte a poucos minutos. Seja para renda fixa por meio de locação prolongada, temporada turístico-residencial ou projetos de expansão, este rancho entrega versatilidade e alto potencial de valorização. Agende sua visita e descubra como incorporar este ativo de destaque ao seu portfólio.
