Código: 0054

Endereço: Avenida Benedito Antônio Cestari, 4101

Complemento: Rancho Margem Rio

Ponto de Referência: Rubinho

Bairro: Pontal do Anastácio

Área Total: 718,87 m²

Área Útil: 75,05 m²

Área Construída: 156,05 m²

Área Terreno: 718,87 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 71,88 Metros

Terreno Direita: 71,88 Metros

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 4

Vagas: 3

Sala: 1

Valor por m²: R$ 4.030,00

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Descrição do Imóvel

Uma oportunidade singular para investidores: este rancho no Pontal do Anastácio-Rubinho, em Presidente Epitácio/SP, combina terreno generoso de 718,87 m² (10 m de frente por 71,88 m de lateral) com 156,05 m² de construção bem distribuída. Com três dormitórios, todos em suítes, quatro banheiros, sala de estar, cozinha e edícula, a planta foi pensada para oferecer conforto elevado e funcionalidade. As três vagas de garagem (entre cobertas e descobertas) garantem praticidade aos moradores ou locatários, enquanto a área de lazer integrada ao pomar valoriza ainda mais o imóvel, tornando-o atrativo para o público que busca qualidade de vida aliada a um investimento com potencial constante de rendimento.

Cada detalhe construtivo reforça a solidez e a atratividade do imóvel. Bancadas em granito/mármore, box em vidro temperado, iluminação LED e revestimentos cerâmicos de fácil manutenção conferem um padrão sofisticado e atual. O forro em laje e as esquadrias em alumínio, aliadas às portas e janelas em vidro, asseguram durabilidade e eficiência térmica. Já o sistema de água e energia instalado torna imediata a operação de qualquer empreendimento residencial ou de locação, otimizando custos e prazos — um aspecto crucial para gestores e investidores atentos à rápida geração de caixa.

Localizado próximo ao ponto de referência Rubinho, o imóvel conta com acesso facilitado às principais vias da cidade, além de oferta de comércio local, serviços essenciais e opções de transporte a poucos minutos. Seja para renda fixa por meio de locação prolongada, temporada turístico-residencial ou projetos de expansão, este rancho entrega versatilidade e alto potencial de valorização. Agende sua visita e descubra como incorporar este ativo de destaque ao seu portfólio.

Acabamentos

Bancada Granito/Marmore

Box Vidro Temperado

Iluminação Led

Rev Cerâmico

Piso Cerâmico

Forro Lage

Ambiente

Suite Simples

Garagem Coberta

Pomar - Arvores

Garagem sem Cobertura

Características

Ap. Ar Condicionado

Esquadrias Alumínio

Janela Vidro temp

Cômodos

Cozinha

Edícula

Infraestrutura

Rede Agua- Esgoto

Rede Energia

Mapa de Localização

Avenida-Benedito-Antônio-Cestari,4101,Pontal-do-Anastácio,Presidente-Epitácio-SP,-19470-000
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(18)3281-1075

Avenida Presidente Vargas nº7-20
Centro - Presidente Epitácio-SP
(18) 3281-1075 / (18) 98121-4635 (plantão de vendas)
imobiliariacastelo@hotmail.com

Rancho para Venda, Presidente Epitácio / SPbairro Pontal do Anastácio, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 718,87 m², área construída 156,05 m², área útil 75,05 m², terreno 718,87 m²

R$ 629.000,00

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