Código: 0053

Endereço: Rua Miguel Coutinho, 4-32

Complemento: CASA

Ponto de Referência: COLEGIO LEITÃO

Bairro: Centro

Área Total: 352 m²

Área Útil: 245 m²

Área Construída: 269,24 m²

Área Terreno: 352 m²

Terreno Frente: 11 Metros

Terreno Fundo: 11 Metros

Terreno Esquerda: 32 Metros

Terreno Direita: 32 Metros

Construído em: 1990

Dormitórios: 4

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 1.671,00

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Descrição do Imóvel

Apresentamos a oportunidade de investimento no Centro de São Paulo, a poucos passos do Colégio Leitão. Esta casa edificada em 1990 reúne 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem, distribuídos em 269,24 m² de área construída sobre terreno de 352 m² (11 m de frente e fundos por 32 m de cada lado). O living integrado à varanda amplia a sensação de espaço, enquanto os acabamentos em gesso com sancas, revestimentos cerâmicos e forro em laje garantem resistência e baixo custo de manutenção, ideal para locação de alto padrão ou revenda.

No interior, a planta flexível comporta sala de estar, copa/cozinha com despensa, área de serviço, edícula e lavanderia — configurações perfeitas para adaptações que maximizem retorno financeiro. Portas e esquadrias em ferro, telhas de barro e infraestrutura consolidada (água, energia, iluminação e pavimentação em bloquete) atestam a durabilidade, reduzindo investimentos futuros em reformas. Investidores experientes apreciarão ainda a área privativa de 245 m², capaz de atender demandas de famílias ou profissionais em busca de conforto e praticidade.

Localizada no epicentro urbano, a região oferece fluxo constante de demanda, excelente mobilidade e proximidade de comércio, escolas e creches, assegurando liquidez e valorização. Imagine inquilinos satisfeitos com conveniências a poucos metros e fácil acesso ao transporte público, valorizando cada metro desta propriedade. Não perca a chance de fortalecer seu portfólio com este ativo versátil e estratégico. Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel reserva ao seu investimento.

Acabamentos

Acab Gesso / Sancas

Rev Cerâmico

Piso Cerâmico

Forro Lage

Ambiente

Suite Simples

Áreas & Varanda

Características

Esquadrias Ferro

Telhas Barro

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Copa/Cozinha

Despensa

Edícula

Lavanderia

Infraestrutura

Pavimentação Bloquete

Rede Agua- Esgoto

Rede Energia

Proximidades

Conveniências

Escola / Creche

Mapa de Localização

Rua-Miguel-Coutinho,-4-32,-Presidente-Epitácio---SP,-19470-051
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Central de Negócios

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(18)3281-1075

Avenida Presidente Vargas nº7-20
Centro - Presidente Epitácio-SP
(18) 3281-1075 / (18) 98121-4635 (plantão de vendas)
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